BONO PARA REPARACIONES, AMPLIACIONES, MEJORAS RAMT
El Bono para Reparaciones, Ampliaciones y Mejoras, conocido como Bono RAMT, es un programa especial destinado a mejorar la calidad de vida de las familias al prolongar o restaurar la vida útil de sus viviendas. A continuación, te explicamos en detalle cómo funciona este programa:
Objetivo del Bono RAMT: El propósito principal del Bono RAMT es mejorar las viviendas para garantizar la seguridad, salubridad y reducir situaciones de hacinamiento, lo que contribuye a una mejor calidad de vida para las familias.
Tipos de Intervención: El programa se divide en cuatro categorías principales:
Reparación: Incluye actividades como el reforzamiento estructural de la casa, cambio de instalación eléctrica, reconstrucción de pisos dañados, reconstrucción de cielorrasos, cambio de canalizaciones o la cubierta del techo.
Ampliación: Esta categoría se aplica cuando una familia vive en condiciones de hacinamiento y necesita construir nuevos aposentos. El hacinamiento se define cuando hay más de dos personas por dormitorio.
Mejora: Aquí se incluye la construcción de divisiones internas y fachadas, mejoras en pisos de concreto, instalación de cielo raso, mejoras en la ventilación e iluminación, instalación de puertas y ventanas, construcción de muros de retención y adaptación de la vivienda para miembros de la familia con discapacidad.
Terminación: Esta categoría se aplica cuando la obra ya está al menos a nivel de paredes y viga corona, y se ha definido la distribución de los aposentos. En estos casos, la construcción debe haber sido supervisada por un profesional colegiado responsable o, de lo contrario, se debe presentar un informe con recomendaciones técnicas.
Documentos Necesarios: Además de los documentos generales, se requiere la presentación de:
Un informe técnico de la Entidad Autorizada que respalde el proyecto propuesto, fotografías del estado actual de la vivienda y dictámenes médicos en caso de adaptaciones para miembros con discapacidad.
Si la intervención implica cambios estructurales, eléctricos, mecánicos o canalización de aguas pluviales, se deben proporcionar planos constructivos firmados por un profesional registrado ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
Un presupuesto detallado por actividad de obra, indicando la cantidad de trabajo, metros cuadrados, unidad de medición, precio unitario y precio total, también firmado por un profesional colegiado.
En caso de proyectos que combinen varias modalidades, los presupuestos deben estar separados para identificar claramente el costo de cada categoría.
Los permisos de construcción necesarios.
Ventajas del Bono RAMT:
- Alarga la vida útil de la vivienda, mejorando su estado general.
- Las familias con ingresos inferiores a un salario mínimo pueden recibir el monto total del bono.
- Se adapta la vivienda según las necesidades de las personas adultas mayores o con discapacidad, mejorando su calidad de vida.
El Bono RAMT es una valiosa ayuda que busca mejorar las viviendas y la calidad de vida de las familias, ofreciendo apoyo financiero para diversas intervenciones en las casas. Cumpliendo con los requisitos y proporcionando la documentación necesaria, las familias pueden acceder a estas mejoras que prolongan la vida útil de sus viviendas y les brindan un entorno más seguro y cómodo.
Requisitos Generales
- Una copia legible del plano catastrado certificado del lote y de las propiedades adicionales si las hay. Si el lote se encuentra en zona catastrada, se deberá presentar la certificación catastral.
- Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales si las hay. Puede obtenerlo en lapágina de internet registronacional.go.cr
- Certificación de bienes inmuebles de todos los miembros del núcleo incluyendo menores de edad. Puede obtenerla en la página de internet registronacional.go.cr
- Una copia legible de la cédula de identidad o documento de identificación vigente para todos los mayores de 18 años.
- Certificación de nacimiento de los menores de edad. Puede obtenerla en la página de internet tse.go.cro directamente en el Registro Civil.
- Certificación de estado civil para todos los mayores de 15 años. Puede obtenerla en la página de internet tse.go.cro directamente en el Registro Civil.
- Si es casado separado o en unión de hecho debe presentar Declaración Jurada en papel de seguridad confeccionada por un Notario, firmada.
- Reporte de cuotas emitido por la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS) de los últimos 12 meses, para todos los mayores de 18 años.En caso de no laborar debe presentar una certificación de No Cotizante de los últimos 12 meses. Para cualquiera de los 2 requisitos, debe presentarse en las oficinas administrativas de las CCSS en donde le brindarán un código que deberá presentarlo en su solicitud.
- Certificación de ingresos de un Contador Público para trabajadores con actividades propias.(Debe cumplir con las Circulares: N°16-2015 Guía Mínima de Requisitos relacionados con el informe que certifica ingresos, estudio de ingresos o determinación patrimonial, emitido por el Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica, y Circular N°01-2007 “Normas mínimas para la confección de una “Constancia de Ingresos”, emitido por el Colegio de Contadores Privados de Costa Rica), Se deberá presentar la información que respalde lo que indica el Contador.
- Constancia de salario del patrono para trabajadores asalariados indicando el puesto que desempeña, el tiempo laborado, el ingreso bruto y neto y si se encuentra libre de gravámenes.
- Orden patronal vigente.
- Para casos de Discapacidad debe presentar Certificación de Discapacidad emitida por la Comisión Calificadora de la CCSS,
- En caso de haber traspasado propiedades en el pasado, deberá presentar una justificación por escrito, copias de las escrituras de traspaso e informe registral de esa propiedad.
- En caso de que tenga hijos que ya no convivan con el núcleo familiar postulado, deberá presentar una carta firmada, informando los motivos por los cuales ya no forman parte del núcleo familiar.
- Se deberá cancelar el monto por concepto del avalúo, el cual se le informará al momento de presentar su solicitud en la entidad autorizad.
- Es importante contar con un correo electrónico para notificarleacerca del avance de su solicitud.
- Si el cliente realiza un aporte para completar la solución, deberá realizar una nota donde explique el origen de esos fondos y el respaldo correspondiente.
- En caso de que los deudores posean tarjetas de crédito, deberán presentar los estados de cuenta de los últimos 6 meses.
- Si hay deudas adicionales, presentar el último recibo de pago o estado de cuenta.
- Si la propiedad está ubicada en Condominio, deberá presentar el acta constitutiva del Condominio y la certificación al día de cuotas condominales.
- Para casos en los que se postule un padre o madre sin pareja y con hijos dentro del núcleo, se deberá presentar el documento del Juzgado de familia donde se indique si los menores tienen derecho a pensión obligatoria por parte del progenitor que no forma parte del núcleo, además si el documento indica que no recibe pensión obligatoria, deberá presentar una nota forma donde indique si recibe o no una pensión voluntaria a favor de los menores.
Requisitos específicos para reparación, ampliación, mejoras o terminación de vivienda:
- Certificación de impuestos de bienes inmuebles al día.
- Presupuesto de construcción firmado por un Profesional Responsable (Este requisito es proporcionado por Arce y Vargas).
- Plano de Construcción. Todo tipo de mejora eléctrica, deberá cumplir con lo estipulado en el Código Eléctrico vigente (Este requisito es proporcionado por Arce y Vargas).
- Cronograma de obra que no supere 4 meses (Este requisito es proporcionado por Arce y Vargas)
- Uso de suelo para segregación, en casos en los que el lote mida más de 1000 m2.