Bono Clase Media

El Bono Clase Media es un programa diseñado para brindar apoyo a las familias que desean mejorar sus condiciones de vivienda o adquirir una nueva propiedad. Aquí te explicamos los aspectos clave de este programa:

Requisitos para Comprar un Lote y Construir: Si tienes la intención de comprar un terreno y construir en él, es esencial que el terreno sea habitable. Esto significa que debe contar con un plano catastrado con visado municipal que permita obtener el permiso de construcción. Este permiso garantiza que el terreno está en condiciones adecuadas para construir una vivienda, que tiene acceso a los servicios públicos necesarios y que cumple con las regulaciones municipales vigentes.

Dirigido a Familias de Clase Media: El Bono Clase Media está destinado a familias cuyos ingresos se ubican a partir del estrato salarial uno y medio, que actualmente equivale a ¢457.815. Este programa tiene varios propósitos, que incluyen:

Reparación, ampliación, mejoras y terminación de viviendas existentes.
Compra de terrenos y construcción de una vivienda en ellos.
Construcción en lote propio.

Ventajas del Bono Clase Media: Este programa ofrece diversas ventajas a las familias que cumplen con los requisitos, tales como:

Viviendas con mejores acabados, lo que mejora la calidad de vida.
Un tiempo de aprobación más rápido en comparación con el proceso de un bono ordinario.
Excelentes tasas de interés, lo que facilita el acceso a la financiación.
Posibilidad de financiar el 100% de la solución, incluyendo los gastos de formalización, siempre que la garantía lo permita.
La opción de utilizar el bono para la cancelación de hipotecas y financiar proyectos de construcción.

El Bono Clase Media es una herramienta valiosa para las familias de clase media que desean mejorar sus viviendas o adquirir una propiedad. Asegúrate de cumplir con los requisitos y de contar con el apoyo necesario para aprovechar al máximo este programa que ofrece beneficios significativos para tu hogar y tu calidad de vida.

Requisitos Generales

Una copia legible del plano catastrado certificado del lote y de las propiedades adicionales si las hay. Si el lote se encuentra en zona catastrada, se deberá presentar la certificación catastral.
Informe registral de la propiedad y de las propiedades adicionales si las hay. Puede obtenerlo en lapágina de internet registronacional.go.cr
Certificación de bienes inmuebles de todos los miembros del núcleo incluyendo menores de edad. Puede obtenerla en la página de internet registronacional.go.cr
Una copia legible de la cédula de identidad o documento de identificación vigente para todos los mayores de 18 años.
Certificación de nacimiento de los menores de edad. Puede obtenerla en la página de internet tse.go.cro directamente en el Registro Civil.
Certificación de estado civil para todos los mayores de 15 años. Puede obtenerla en la página de internet tse.go.cro directamente en el Registro Civil.
Si es casado separado o en unión de hecho debe presentar Declaración Jurada en papel de seguridad confeccionada por un Notario, firmada.
Reporte de cuotas emitido por la Caja Costarricense del Seguro Social (CCSS) de los últimos 12 meses, para todos los mayores de 18 años.En caso de no laborar debe presentar una certificación de No Cotizante de los últimos 12 meses. Para cualquiera de los 2 requisitos, debe presentarse en las oficinas administrativas de las CCSS en donde le brindarán un código que deberá presentarlo en su solicitud.
Certificación de ingresos de un Contador Público para trabajadores con actividades propias.(Debe cumplir con las Circulares: N°16-2015 Guía Mínima de Requisitos relacionados con el informe que certifica ingresos, estudio de ingresos o determinación patrimonial, emitido por el Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica, y Circular N°01-2007 “Normas mínimas para la confección de una “Constancia de Ingresos”, emitido por el Colegio de Contadores Privados de Costa Rica), Se deberá presentar la información que respalde lo que indica el Contador.
Constancia de salario del patrono para trabajadores asalariados indicando el puesto que desempeña, el tiempo laborado, el ingreso bruto y neto y si se encuentra libre de gravámenes.
Orden patronal vigente.
Para casos de Discapacidad debe presentar Certificación de Discapacidad emitida por la Comisión Calificadora de la CCSS,
En caso de haber traspasado propiedades en el pasado, deberá presentar una justificación por escrito, copias de las escrituras de traspaso e informe registral de esa propiedad.
En caso de que tenga hijos que ya no convivan con el núcleo familiar postulado, deberá presentar una carta firmada, informando los motivos por los cuales ya no forman parte del núcleo familiar.
Se deberá cancelar el monto por concepto del avalúo, el cual se le informará al momento de presentar su solicitud en la entidad autorizad.
Es importante contar con un correo electrónico para notificarleacerca del avance de su solicitud.
Si el cliente realiza un aporte para completar la solución, deberá realizar una nota donde explique el origen de esos fondos y el respaldo correspondiente.
En caso de que los deudores posean tarjetas de crédito, deberán presentar los estados de cuenta de los últimos 6 meses.
Si hay deudas adicionales, presentar el último recibo de pago o estado de cuenta.
Si la propiedad está ubicada en Condominio, deberá presentar el acta constitutiva del Condominio y la certificación al día de cuotas condominales.
Para casos en los que se postule un padre o madre sin pareja y con hijos dentro del núcleo, se deberá presentar el documento del Juzgado de familia donde se indique si los menores tienen derecho a pensión obligatoria por parte del progenitor que no forma parte del núcleo, además si el documento indica que no recibe pensión obligatoria, deberá presentar una nota forma donde indique si recibe o no una pensión voluntaria a favor de los menores.

Requisitos específicos para construcción en lote propio

Plano de Construcción con un mínimo de 42m². Debe cumplir con lo estipulado en el Código Eléctrico Vigente.
Presupuesto de construcción firmado por un Profesional Responsable. (Arce y Vargas, te lo proporciona)
Cronograma de obra que no supere 4 meses (Arce y Vargas, te lo proporciona).
Cartas de disponibilidad de servicios públicos (agua y electricidad).
Uso de suelo para construcción vigente.
Uso de suelo para segregación, en casos en los que el lote mida más de 1000 m².

Requisitos específicos para compra de lote y construcción

Opción de compra-venta con un plazo de 3 meses como mínimo.
Copia de la cédula del vendedor. Si es persona jurídica, se requiere cédula jurídica, personería jurídica y cédula del representante legal.
Plano de Construcción mínimo de 42m². Debe cumplir con lo estipulado en el Código Eléctrico vigente (Arce y Vargas, te lo proporciona).
Presupuesto de construcción firmado por un Profesional Responsable (Arce y Vargas, te lo proporciona).
Cronograma de obra que no supere4 meses (Arce y Vargas, te lo proporciona).
Cartas de disponibilidad de servicios públicos (agua y electricidad)
Uso de suelo para construcción vigente.
Uso de suelo para segregación, en casos en los que el lote mida más de 1000 m².

SOLICITAR ASISTENCIA PARA TRÁMITE DE BONO